Local נדלן
גלנט ספט 2017
השר גלנט. מצננים את שוק הדיור
צילום: ניב קנטור

"אנחנו מכניסים זרם מים קרים לאמבטיה הרותחת של מחירי הדיור"

כך אמר שר הבינוי והשיכון יואב גלנט בפורום הנדל"ן השנתי שקיימה קבוצת דן אנד ברדסטריט. עוד אמר השר כי דירה ממוצעת צריכה לעלות כולל רווח ומיסוי קבלני סדר גודל של 700 אלף שקל וכל היתר מעבר לזה הוא או רווח קבלני או רווח על הקרקע

קבוצת דן אנד ברדסטריט, קיימה בשבוע שעבר, במשרדיה בגבעתיים, כמדי שנה את פורום הנדל"ן השנתי במסגרת פורום במסגרת פורום DUN'S100.

יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון אמר במסגרת הפורום כי: "תזכרו איפה היינו בעשור האחרון בנושא של פעולות בנייה. לא היה שום דבר משמעותי. בעשור האחרון מחירי הדיור טיפסו פי 2. במדינת ישראל מהרגע שאתה מתכנן שכונה ועד שאזרחים נכנסים עוברים 15 שנים. זו לא גזירת שמיים. בסינגפור זה קורה תוך שנתיים ובאירופה 3 שנים אז למה אצלנו 15 שנים?

"בשנתיים וחצי האחרונות הבנו שר האוצר ואנוכי שנדרש כלי חזק לצלוח את הדרך הזה. קיבלנו החלטה שאם המדינה משווקת עשרות אלפי יחידות דיור בשנה היא תשווק אותם רק לאוכלוסיית יעד אחת- אלו שאין להן דירות, זוגות צעירים ומשפחות צעירות. כל אלטרנטיבה אחרת הייתה נתקלת במכבש פוליטי. אנחנו בשנת 2018 נוציא פי 2 היתרי בנייה ונתחיל פי 2 התחלות בנייה מ-2017".

בהתייחס למחירי הדירות אמר השר "דירה ממוצעת צריכה לעלות כולל רווח ומיסוי קבלני סדר גודל של 700 אלף שקל וכל היתר מעבר לזה הוא או רווח קבלני או רווח על הקרקע. למשל הקבלנים שבנו בעפולה מתעקשים להיכנס למכרזים נוספים- כלומר הם כן מרוויחים.

"אנחנו מכניסים מים קרים לאמבטיה הרותחת של מחירי הדיור. אנחנו מכניסים זרם מים קרים לאמבטיה הרותחת של מחירי הדיור- פעם אחת מצננים את השוק ופעם מסייעים למי שצריך. אדמות מדינה זה לא כסף פרטי של אף אחד ואנחנו רוצים חלוקה הגונה. להגיד לכם שעכשיו נראה גלישות מחירים מטה- לא, אבל גם אנשים יצטרכו לגור מחוץ לת"א. הדרך לצמצם פערים היא הדרך ליצור דיור לכולם, אני מעדיף את העיוות שאנחנו עושים על עיוותים אחרים. שימו לב שעל דירה בהרצליה או ראשל"צ יכול גם אדם שגר בדימונה או אופקים להתמודד עליה".

בתגובה לדברים אמר אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור: "אני לא יודע על איזה 700 אלף שח דיבר השר גלנט, מתחת ל1.6 מיליון ש"ח אני לא יכול למסור דירה. אלו מספרים לא הגיוניים".

עדיאל שמרון, מנהל רמ"י: "אמרו על היזמים והקבלנים שניגשו למחירי משתכן בעפולה, שהם קבלני טנדר, בינתיים הם בנו ומאכלסים תוך זמן קצר וקבלני ביצוע אחרים קורסים. השוק מתקשה לעמוד בהיצע האדמות שאנו מעמידים, ואנחנו רואים את זה בשטח. אנחנו הגוף שמתכנן הכי הרבה בישראל ואנחנו מותקפים על ידי כל יפי הנפש שרוצים שנבנה במיליון וחצי אבל שלא נבנה לידם בהרצליה, אפולוניה או פתח תקווה שלא נסתיר להם את הנוף. היעד שלי הוא שבפרק זמן של שנתיים שלוש, נעשה כ- 50 אלף עסקאות בשנה יחד עם עוד כ-30 אלף בשוק הפרטי ויחד נגיע ל- 80 אלף דירות בשנה. מחיר למשתכן זו תכנית שאמורה לתת מענה לסקטור שחסר לו דירה- המדינה עושה פה מעשה שמעולם לא נעשה. אנחנו מגדילים היצע ותכנון ומחזקים את הרשויות המקומיות עם הסכמי הגג ואם נעמוד ביעד של 80 אלף יח"ד אנחנו מונעים את המשבר הבא".