"כחלון לא הצליח לשבור את תקרת הזכוכית של 50 אלף התחלות בנייה ושבר במו ידיו את שוק הדיור".

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן טוען :"רף התחלות הבנייה ב - 2018 לא הגיע ליעד אותו הציב כחלון".

כתב לוקאל 10/02/2019
ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן
צילום: חן ליאופולד

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין:"יעדי משרד השיכון ל-2019 וסיכום 2018 מצביעים על בעייה חמורה ביותר של כשלון הגדלת יעד התחלות הבנייה ובנייה בפועל. יעד התחלות הבנייה לא חצה את רף ה-60 אלף ובפועל נבנו כ-50 אלף יחידות דיור בלבד, זאת לעומת צורך לפחות ב-65 אלף לשנה, ומה שמגדיל עוד יותר את המחסור. נקודת התורפה ללא ספק הינה הקרבת ההתחדשות העירונית, שהיא פוטנציאל הגידול בהתחלות בנייה לטובת מחיר למשתכן. ניתן היה להכפיל את ההתחלות בהתחדשות עירונית מכ-15 אלף, כולל פינוי בינוי ותמא, לכ-25-30 אלף לשנה תוך שלוש-ארבע שנים ויעד זה לצערי התפספס בקדנציה האחרונה של כחלון וגלנט, בעיקר משום שהדגש הושם על מחיר למשתכן. כמו כן יצרו הסכמי הגג, שרובם המכריע לא יצאו לדרך, טעות אופטית של "הרבה התחלות", אולם בסופו של דבר ההר הוליד עכבר ואנחנו צפויים בשנים הקרובות למצבור הולך וגדל של דירות, מה שכמובן לא יוריד את המחירים. נהפוך הוא".


 

עוד ב
חשבנו שיעניין אותך גם...
יאחדו שורות?
יאחדו שורות?
שומרים על הסביבה גם בקייטנה
אלפי כיתות ייבנו בירושלים
אלפי כיתות ייבנו בירושלים
אגם אופנתית
כתובות גרפיטי רוססו על קירות בית כנסת בן 1800 שנה
ונדליזם בבית הכנסת העתיק במירון
חיתוך בלייזר
הטכנולוגיה המתקדמת בעולם בשימוש תעשייתי שוטף – חיתוך בלייזר
נהגת נפצעה קל לאחר שהתנגשה עם רכבה בעמוד חשמל בהוד השרון
נהגת נפצעה בתאונה בהוד השרון
האקתון לסיכום שנה במדיה אנקורי
האקתון לסיכום שנה במדיה אנקורי