פגיעה בכיס תעלה את רמת הבטיחות באתרי הבנייה?

מחקר מגלה כי עלות הפסקת עבודה בשל ליקויי בטיחות יכולה להגיע לכ-1.3 מיליון שקל

כתב לוקאל 21/05/2019
שמאי המקרקעין ישראל יעקב
צילום: איתמר סיידא

המשטרה סגרה אתמול את אתר הבנייה ביבנה בו נהרגו ארבעה פועלים בקריסת מנוף ל-30 יום. ממחקר שנערך במשרד שמאות המקרקעין ישראל יעקב עולה, כי יזם עלול להפסיד עד 1.357 מיליון שקל במידה והאתר ייסגר לחודש אחד בשל ליקויי בטיחות וזאת לא כולל קנס שיכול להגיע ל-2.5 מיליון שקל.

בפרויקט יזמי הנבנה על קרקעות של רשות מקרקעי ישראל, סגירת אתר הבנייה עקב ליקויי בטיחות יגדיל את עלויות הפרויקט ב-457 אלף שקל ובמידה והקבלן יוצא מהפרויקט עלויות יזנקו ל-1.357 מיליון שקל. יש לציין כי ככל שהפרויקט גדול יותר כך חלק מהעלויות צפויות לגדול.

על פי המחקר, במידה ומדובר בפרויקט תמ"א הגידול בעלויות הפרויקט עקב סגירת אתר הבנייה יכול להגיע ל-265 אלף שקל ובמידה והאתר נסגר לזמן ארוך מהרגיל וקבלן העבודה החליט לצאת מהפרויקט העלויות יקפצו ל-1.165 מיליון שקל.

לדברי שמאי המקרקעין ישראל יעקב, "השבתת אתר בנייה גוררת הוצאות עצומות כדוגמת 13 אלף שקל בגין השכרת מנוף, 18 אלף שקל בגין השכרת פיגומים, 35 אלף שקל לחודש כדי להגביר את השמירה באתר המתבצעת 24 שעות בכל ימות השבוע, כ-40 אלף שקל בשל גידול בעלויות המימון כתוצאה מהתארכות זמן הביצוע של הפרויקט. לכך יש להוסיף פיצוי לרוכשי הדירות בשל איחור מסירה וחילוט ערבויות של רמ"י עד ל-15% מערך הקרקע. המחקר מראה שחור על גבי לבן שליקויי בנייה אינם משתלמים ליזמים ועלולים להסב לו נזקים כלכליים משמעותיים".

"אני מעריך שבחודשים הקרובים המדינה תהיה אקטיבית יותר בפעילותה נגד ליקויי בנייה בעקבות הלחץ הציבורי. אנחנו נראה יותר צווי הפסקת עבודה באתרי בנייה בהם יש ליקויי בטיחות משמעותיים. לכן זה הזמן לבדוק את האתר ולתקן את כל הליקויים לפני שהרגולטור מתערב וכמובן לפני שתהיה פגיעה בחיי אדם".

ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין עוסק במתן ליווי פיננסי לפרויקטים ודוחות אפס לבניה ולתמ"א 38, חוות דעת מומחה לבתי משפט, הערכות שווי לבורסה לניירות ערך, ליווי עסקי ליזמיות, היטלי השבחה, מיסוי מקרקעין ועוד. המשרד מעסיק כיום 10 שמאים וכלכלנים ומלווה עשרות פרויקטים באזור המרכז. הבעלים של המשרד, ישראל יעקב בעל תואר ראשון ובוגר תכנית לשמאות מקרקעין מאוניברסיטת ת"א, מרצה בלשכת עורכי הדין, מעניק חוות דעת לבתי משפט ובוגר קורס קבלן רשום מסוג 100. בעברו עסק בניהול ופיקוח בנייה.

עוד ב
חשבנו שיעניין אותך גם...
חשבוניות מס פיקטיביות בעשרות מיליונים
חשבוניות מס פיקטיביות בעשרות מיליונים
"אנחנו מבינים שעשינו משהו גדול"
גבר נדקר בפתח תקווה
2,500 איש במצעד הגאווה הראשון ברעננה
עו"ד כנרת כהן תומכת באמיר כוכבי
קארין סנדל שחקנית נבחרת ישראל
קבוצת הנשים של צ'לסי נגד נבחרת ישראל
פרס גליקמן למצוינות בטיפול בזקן לעיריית חולון
האונס הקבוצתי בהרצליה: הפרקליטות סגרה את התיק