אבן יהודה

בונים צמוד

ההשפעות של "מחיר למשתכן": כל דירה שלישית שנבנתה ברבעון הראשון צמודת קרקע

תמי מאור 30/07/2018
בונים צמודי קרקע (תמונה להמחשה צילום: iclipart)

הירידה בהתחלות הבנייה בשל מכרזי "מחיר למשתכן" והיעדר התחלות בנייה של פרויקטים לשוק החופשי גרמו לגידול בשיעור צמודי הקרקע מכלל התחלות הבנייה בישראל.

מניתוח נתוני הלמ"ס שערכה חברת אלדר שיווק עולה כי כמעט כל דירה שלישית (31%) שהוחל בבנייתה ברבעון הראשון של השנה הייתה בבנייה צמודת קרקע. על פי הנתונים, ברבעון הראשון הוחל בבנייה של כ- 2603 צמודי קרקע. עוד עולה מהנתונים כי רק 242 צמודי קרקע נבנו על ידי יזמים ו-2361 צמודי קרקע מוקמים בבנייה עצמית.

לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "המדינה לא מפרסמת מכרזים עבור דירות בשוק החופשי ומשווקת בשנים האחרונות רק קרקעות לתוכנית 'מחיר למשתכן'. מדיניות זו גרמה לירידה בהתחלות הבנייה, בעיקר לירידה בהתחלות בנייה של פרויקטים בבנייה רוויה המיועדים למשפרי דיור. לכן אנו רואים היום שמבחינת פילוח התחלות הבנייה חל גידול בבנייה של צמודי קרקע. יש לציין כי מרבית הבנייה של צמודי קרקע לא נעשית על קרקעות המדינה שכן המדינה לא משווקת יותר קרקעות לצמודי קרקע, אלא בעיקר מדובר על בניה עצמית על קרקעות פרטיות, הרחבות בקיבוצים ומושבים, רכישת בתים ישנים ובנייה מחדש וכדו....".

 כאשר משווים את נתוני 2018 לשנים קודמות ניתן לראות כי בשנת 2017 צמודי הקרקע היוו 26% מהתחלות הבנייה ובשנים 2016 ו–2015 הן היוו 28% מהתחלות הבנייה.

מבחינת החלוקה בין בנייה עצמית של צמודי קרקע ובנייה באמצעות קבלנים אנו רואים כי בשנת 2018 – 91% מצמודי הקרקע נבנו בבניה עצמית לעומת 88% בשנת 2017 ו– 86% בשנת 2016.

 

 


עוד באבן יהודה
חשבנו שיעניין אותך גם...
צביקה צרפתי הכריז על התמודדות לראשות העירייה
צביקה צרפתי הכריז על התמודדות לראשות העירייה
גבר התמוטט במהלך ספורט - מצבו קריטי
דיכאון הוא הפרעה במצב הרוח
טיפול קוגניטיבי התנהגותי (CBT) בדיכאון: עם האוכל בא התיאבון
גבר ואישה נמצאו ללא רוח חיים במודיעין
הפח הכתום הגיע לעכו
הפח הכתום הגיע לעכו
"שירתתי את הציבור באהבה גדולה"
מירב סקר, נסרין קדרי, מוטי אזולאי
הזמרת נסרין קדרי משלבת ביזנס עם פלז'ר
אני רוצה לצאת לחיים
"אני רוצה לצאת לחיים"