אבן יהודה

בונים צמוד

ההשפעות של "מחיר למשתכן": כל דירה שלישית שנבנתה ברבעון הראשון צמודת קרקע

תמי מאור 30/07/2018
בונים צמודי קרקע (תמונה להמחשה צילום: iclipart)

הירידה בהתחלות הבנייה בשל מכרזי "מחיר למשתכן" והיעדר התחלות בנייה של פרויקטים לשוק החופשי גרמו לגידול בשיעור צמודי הקרקע מכלל התחלות הבנייה בישראל.

מניתוח נתוני הלמ"ס שערכה חברת אלדר שיווק עולה כי כמעט כל דירה שלישית (31%) שהוחל בבנייתה ברבעון הראשון של השנה הייתה בבנייה צמודת קרקע. על פי הנתונים, ברבעון הראשון הוחל בבנייה של כ- 2603 צמודי קרקע. עוד עולה מהנתונים כי רק 242 צמודי קרקע נבנו על ידי יזמים ו-2361 צמודי קרקע מוקמים בבנייה עצמית.

לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "המדינה לא מפרסמת מכרזים עבור דירות בשוק החופשי ומשווקת בשנים האחרונות רק קרקעות לתוכנית 'מחיר למשתכן'. מדיניות זו גרמה לירידה בהתחלות הבנייה, בעיקר לירידה בהתחלות בנייה של פרויקטים בבנייה רוויה המיועדים למשפרי דיור. לכן אנו רואים היום שמבחינת פילוח התחלות הבנייה חל גידול בבנייה של צמודי קרקע. יש לציין כי מרבית הבנייה של צמודי קרקע לא נעשית על קרקעות המדינה שכן המדינה לא משווקת יותר קרקעות לצמודי קרקע, אלא בעיקר מדובר על בניה עצמית על קרקעות פרטיות, הרחבות בקיבוצים ומושבים, רכישת בתים ישנים ובנייה מחדש וכדו....".

 כאשר משווים את נתוני 2018 לשנים קודמות ניתן לראות כי בשנת 2017 צמודי הקרקע היוו 26% מהתחלות הבנייה ובשנים 2016 ו–2015 הן היוו 28% מהתחלות הבנייה.

מבחינת החלוקה בין בנייה עצמית של צמודי קרקע ובנייה באמצעות קבלנים אנו רואים כי בשנת 2018 – 91% מצמודי הקרקע נבנו בבניה עצמית לעומת 88% בשנת 2017 ו– 86% בשנת 2016.

 

 


עוד באבן יהודה
חשבנו שיעניין אותך גם...
הצגות ומופעים בשבוע הקרוב
לוח הצגות ומופעים לשבוע הקרוב
רחמים שלום עם ראש העיר חיים ברידא
שלום וברכה
יצחק שום , הצלתי את הקבוצה מפירוק
שום עולה להתקפה
הסטייל של אשלי
הסטייל של אשלי
"ארנונה מנהטן, תשתיות עזה"
קבוצת הרוגבי נשים. ממשיכה לזכות בתארים
ממשיכה במלוא העצמה
יוני אבני
לא רק ל"ג בעומר וחג המדורות
ליאון עיואן, יור מועצת הנוער העירונית בכפר סבא
פרס הפעילה המצטיינת