באר שבע

נחתם מתווה הסדר למקרקעין של תע"ש

בעקבות הפרטת תע"ש- נחתם מתווה הסדר מקרקעין בין אלביט לרשות מקרקעי ישראל שיאפשר הקמתן של למעלה מ-30 אלף יח"ד באזור השרון. מכלל המתחמים שהיו בידי תע"ש יוותרו בידי חברת אלביט שני מתחמים בלבד: רמת בקע ונצרת עלית

כתב לוקאל 20/11/2018
מתחם תע"ש ברמת השרון (צילום ארכיון: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)

אמש (שני), נחתם בין חברת אלביט ורשות מקרקעי ישראל מתווה להסכם מקרקעין בעקבות הפרטת  תע"ש ומכירת מניות המדינה, שיאפשר הקמת למעלה מ-30,000 יח"ד באזור השרון ויותיר בידי חברת אלביט  מכלל המתחמים שהיו בידי תע"ש  שני מתחמים בלבד: רמת בקע ונצרת עלית.

ההסכם  התגבש בהובלת אגף החשב הכללי במשרד האוצר ובשיתוף רשות מקרקעי ישראל בכל הקשור להסדר המקרקעין ושמר על עקרונות החלטת הממשלה מח/2 משנת 2013 וההסכם הבין משרדי משנת 2014  עם התאמות נדרשות.

עיקרי ההסכם:

חברת אלביט תפנה את מתחם תע"ש ברמת השרון, שטח בהיקף של כ- 6,000 דונם,  בשלבים וזאת עד לשנת 2023 ובתמורה ל 1.5 מיליארד שקלים ותעתיק את הפעילות למתחם ייעודי ברמת בקע, דבר שיאפשר לרשות מקרקעי ישראל להקים בשטח המתפנה כ- 34,000 יח"ד במהלך השנים הבאות. כאשר בשלב הראשון, כבר במהלך שנת 2019, יפונו כ-600 דונם אשר יאפשר פיתוח של כ-10,000 יח"ד וזאת לאחר שיושלם טיהור הקרקע ותאושר תכנית המקודמת ע"י המדינה למגורים.

בהתאם להחלטת הממשלה, רשות מקרקעי ישראל מקדמת למתחמי התעשייה ברמת בקע ונצרת עלית תוכניות סטטוטורית, כדי שאלביט תוכל לממש את השטחים כחברה אזרחית. תוכניות אלה צפויות להתאשר במהלך 2019, דבר אשר יאפשר לחברת אלביט להתחיל את הבנייה לקראת העתקתם של המפעלים.

ברמת בקע, יוקצה רק חלק משטח המתחם לחברת אלביט, הכל בהתאם לצרכי הפיתוח והפעילות של החברה. יתרת השטח, כ- 2,000 דונם שוריינו במסגרת התוכנית שבהליכים לצרכים עתידיים של המדינה.

מתחם פעיל נוסף שהחברה התחייבה לפנות תוך שנים אחדות במסגרת ההסדר, הינו מתחם תע"ש בטירת הכרמל, בשטח של 242 דונם, אשר פעילותו תועתק למפעל קיים של חברת אלביט ביוקנעם וזאת בתמורה של עד 200 מיליון שקל עבור עלויות העתקה.

פינוי המפעל בטירת הכרמל יאפשר לאלביט לרכז את פעילותה ביוקנעם ומצד שני, יאפשר לרשות לממש חלק נכבד מתוכנית למגורים, הכוללת 5,000 יח"ד מהן 1,700 יח"ד המתוכננות על שטח המפעל. הסכמות אלה חוסכות כסף רב לרשות, הקצאת קרקע חליפית ועלויות הקמת מפעל חלופי כפי שהתחייב מההסכם הבין משרדי שהוערכו בשעתו במאות מיליוני שקלים.

כמו כן, אושרה לאלביט הארכת השימוש הזמני בשטח של 80 דונם ברמת השרון, בשטח המיועד בעתיד לתעסוקה לתקופה של 10 שנים נוספות ממועד הפינוי (מתוך 300 דונם אופציונליים עפ"י החלטת הממשלה) עבור משרדי הנהלה ומשרדים. ככל שתאושר תכנית לתעסוקה כמתוכנן, החברה תוכל להחכיר הקרקע לטווח ארוך עפ"י כללי הרשות. 

מאיר פרי מנהל אגף בכיר אסטרטגיה תכנון ומדיניות ברשות מקרקעי ישראל:" "מדובר בהסכם אסטרטגי חשוב ביותר אשר יאפשר בטווח הארוך הקמתן של למעלה מ-30 אלף יח"ד למגורים בלב אזור הביקוש מחד, ויצירת מחולל כלכלי משמעותי מאד לנגב ולצפון מעצם העתקת הפעילות מרמת השרון לרמת בקע מחד  וליקנעם מאידך. ההסכם אשר נחתם  לאחר תהליך ארוך ומורכב של מו"מ להסדרת המקרקעין, מול חברת אלביט,  מצטרף לשורה ארוכה של הסכמים אסטרטגיים משמעותיים שנחתמו בהובלת רשות מקרקעי ישראל בשנים האחרונות, אשר מאפשרים ברמת ניהול הקרקע פינוי עתודות בלב אזורי הביקוש לטובת יח"ד למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר ולהסבת שימוש יעיל ונכון יותר לצרכים העדכניים של המשק בראייה לאומית בהיבטי דיור ותעסוקה לתועלת הציבור".

 

 

 

עוד בבאר שבע
מיכאל פרוסמושקין 07/10/2019
מיכאל פרוסמושקין 01/09/2019
מיכאל פרוסמושקין 19/08/2019
מיכאל פרוסמושקין 16/08/2019
מיכאל פרוסמושקין 22/06/2019
חשבנו שיעניין אותך גם...
"הבנתי שהגמגום לא באשמתי"
כרובית ממולאת בשר
כרובית ממולאת בשר
עדיין צעירי
שני פקחים הותקפו בהרצליה
שני פקחים הותקפו בהרצליה על ידי תושב רעננה
פיקניק עודפי מזון
פיקניק עודפי מזון
זה"ב בגן
תינוק נפל מגובה ונפצע
התייעלות אנרגטית בעיריית רעננה