הרצליה

הותמ"ל אישרה את תכנית 'קרית שחקים' בהרצליה

התכנית כוללת 1,650 יחידות דיור, מתוכן 330 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות; בנוסף כוללת התכנית 200 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, 12 דונם עבור שטחים פתוחים, וכן הוקצו שטחים לטובת בתי ספר, גני ילדים ותרבות ופנאי

כתב לוקאל 21/11/2019
הדמיה "קריית שחקים" הרצליה, צילום הדמיה: משה צור אדריכלים ובוני ערים

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה אמש (רביעי, 20.11.19), את תכנית 'קרית שחקים' בהרצליה.

תכנית 'קרית שחקים' בהרצליה קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל וסיטי-טק ונערכה על ידי משה צור אדריכלים. והיא משתלבת במרקם הבנוי של העיר. שטח התכנית הינו 204 דונם והיא ממוקמת מצפון למחלף שבעת הכוכבים, בסמיכות לתחנת הרכבת של הרצליה ולשני פארקים עירוניים-פארק גליל ים ופארק הרצליה.

התכנית כוללת 1,650 יחידות דיור שייבנו ב-7 מגדלים בני 22-60 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 330 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות, וכן נכללת אפשרות להקמת 500 יחידות דיור מיוחד. בנוסף כוללת התכנית 200 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, 12 דונם עבור שטח ציבורי פתוח, 7 דונם עבור הקמת בתי ספר יסודיים לצורכי השכונה, ושטח של 6,600 מ"ר להקמת מעונות יום וגני ילדים וכן 5,000 מ"ר לצרכי ציבור תרבות ופנאי. 

בהיבט התחבורתי, התכנית נמצאת בסמיכות מוקדי תחבורה חשובים-נתיבי איילון, תחנת הרכבת הקיימת, קווי 'מהיר לעיר'. בשל מיקומה הייחודי התכנית מציעה הקמת מרכז תחבורה מטרופוליני ומעליו היכל ספורט ושימושים מסחריים. מרכז התחבורה משלב בין כל סוגי התחבורה הציבורית בטרמינל אחד-רכבת כבדה, מערך 'מהיר לעיר', מסוף אוטובוסים עירוניים ובין עירוניים, וכן מערך חנייה ציבורית תת קרקעית ענפה. התכנית אף מייעדת עתודה לקו מטרו תת קרקעי או לקו רכבת קלה. בשל ההישענות על רמת השירות הגבוהה של מערכי התחבורה הציבורית הוטמע בתכנית צמצום של תקן החניה הפרטית זאת במסגרת עידוד הפחתת התלות ברכב הפרטי.

עוד במתחם ניתן דגש על מרחב ציבורי איכותי אשר בא לידי ביטוי באמצעות הפרדה מוחלטת בין הולכי רגל ורוכבי אופניים במפלס הרחוב, ולבין תנועת רכבים כך שלא תהא תנועת רכבים במפלס הרחוב והיא תעבור במערכת דרכים תת-קרקעית בלבד. מפלס הרחוב כולל מפגש בין שני רחובות מרכזיים, האחד עירוני בעל רצף של פעילויות מסחר ובילוי לאורך כל הרחוב, והשני בעל מאפיין של פארק ובו שבילי אופניים המקשרים לציר ירוק מטרופוליני של פארקים מצפון, ומדרום לשכונה, שבילי הולכי רגל ומוקדי מסחר.

יו"ר הותמ"ל וסגן הממונה על התקציבים, אריאל יוצר: "הועדה אישרה היום תכנית ייחודית בהרצליה, אשר מנצלת את היתרונות הגלומים בסמיכות לתחנת הרכבת העירונית, וכוללת יחידות דיור ומגרשים למסחר ותעסוקה בניצול קרקע בצפיפות מרבית כיאה למדיניות הציפוף במרכז אזור הביקוש, אשר ישרתו באופן מיטבי את דיירי השכונה, העיר וצרכיה. מדובר על צעד משמעותי של פיתוח תא שטח בלב המטרופולין, אשר יכלול מתחם תחבורה ייחודי בארץ לצד מוקדי המגורים והתעסוקה אשר קושר מגוון פתרונות תחבורה יחד עם היכל ספורט עירוני".

מתכננת מרחב תל אביב ברשות מקרקעי ישראל, גילי טסלר: "תוכניות מועצמות בנייה כגון אלו עונות על הצורך בהתייעלות תכנונית ושימוש בקרקע באופן כללי מחד ובניצול מיטבי והעצמת זכויות בסביבות מתחמי תחבורה עתירי נוסעים ומשתמשים. המאמץ שנעשה במתחם זה המוקף כבישים מעיד על הידוק ההקשרים והשימושים המעורבים. זוהי מדיניות מובהקת במחוז תל אביב וככזו רק תלך ותתעצם".

רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, ציין כי "מדובר בתכנית גדולה ואיכותית במרכז הארץ המגדילה את היצע הדיור. התכנית כוללת שכונת מגורים, מבני ציבור, מסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים ובכך תספק מענה לצרכי האוכלוסייה שיגורו בה. התכנית קודמה בהתאם לעקרונות פיתוח אורבניים ומושתת על תחבורה ציבורית ועקרונות הקיימות. התכנית הוחלטה לאישור לאחר שורה של תיאומים כדי להיטיב את התכנון ולענות על הצרכים הנדרשים במסגרתו".

 

ראש עיריית הרצליה משה פדלון מסר בתגובה לאישור "תכנית קריית שחקים" בוותמ"ל: עיריית הרצליה תגיב בכל הכלים העומדים לרשותה ולא תאפשר בנייה ללא מענה הולם של תשתיות לאומיות כגון תחבורה, ניקוז, שטחי ציבור ועוד. 
אנו מאוכזבים מכך שהנושאים שהציגה העירייה לאורך תהליכי התכנון ובמסמך ההתנגדויות המפורט לא התקבלו כלל ונדחו על הסף מבלי להעמיק. מחטף האישור מוכיח שוב איך  הוותמ"ל ממשיך, ולא בפעם הראשונה,  לדרוס ברגל גסה את הרשויות המקומיות ולאשר תוכניות בנייה מנותקות לגמרי מצרכי הרשות ומהתנאים בשטח.
 

 

עוד בהרצליה
חשבנו שיעניין אותך גם...
פילוח תוצאות הבחירות. נכון ליום ד בשעה 10:30
מי ניצח את הבחירות בכפר סבא?
כסאות משרדיים של חברת 2sit
כסאות משרדיים במקום הטוב ביותר
מיטב השחיינים בפארק המים ברעות
קורס פסיכומטרי בעלות מוזלת
קורס פסיכומטרי בעלות מוזלת בהוד השרון
לא בונים בשרון
לא בונים בשרון
אושרה שכונה חדשה בכפר קאסם
מבצע אכיפה בשוק העירוני בחדרה
מבצע אכיפה בשוק העירוני בחדרה
חילקו מלגות