כפר סבא

"מחיר למשתכן" הפכה לשור הנגח של כחלון

כך אומר היזם והמומחה להתחדשות עירונית יהודה הרציג בתגובה לנתוני הכלכלן הראשי באוצר לפיהם נמכרו ברבעון הראשון של 26.08.18 אלף דירות, רובן נרכשו על ידי זוגות צעירים

כתב לוקאל 15/05/2018
יהודה הרציג . תוכנית הזויה (צילום: יח"צ)

על פי נתוני הכלכלן הראשי באוצר שפורסמו השבוע נמכרו ברבעון הראשון של 26.08.18 אלף דירות, רובן נרכשו על ידי זוגות צעירים.

בתגובה לנתונים אומר שמאי המקרקעין ארז כהן: "זוהי פאטה מורגנה. המספרים המדברים על עלייה כביכול של 13 אחוזים במספר הרכישות, מלמדים על סיפור עצוב, לפיו כחלון זנח לטובת מחיר למשתכן את ליבת שוק הדיור. העובדה שאחוז המשקיעים, לדוגמה, צנח ל-14 אחוזים, אותו אחוז שהיה בשיא משבר האינתיפאדה, שנת 2003, מלמד עד כמה חמור המצב. גם אחוז משפרי הדיור שרכשו דירה בשוק החופשי צנח אל מתחת ל-30 אחוזים, מה שמלמד על מצבם החמור של היזמים והקבלנים שמקצתם אף נקלעו בחודשים האחרונים לקשיים ניכרים והבשורות הקשות עוד, לצערי, בדרך. רק שינוי פאזה דרמטי במדיניות כחלון וחזרה לעודד את שוק הדיור, כולל המשקיעים, משפרי דיור וקבלנים, יצילו אותו ממיתון עמוק."

יזם ומומחה להתחדשות עירונית יהודה הרציג, בעלים "קבוצת הרציג נדל"ן": "העובדה שמחיר למשתכן, תוכנית בזבזנית והזויה מאין כמותה, הפכה לשור הנגח של כחלון, זאת במישרין על חשבון התחדשות עירונית, מלמדת הכל. במקום לנצל זכויות בנייה באזור הביקוש, לקדם תמ"א 38 ופינוי בינוי לעורר מחדש את שוק הדיור הרדום, עוסק כחלון בבניית שכונות ענק בשום מקום, ללא מקומות עבודה, ובהשקעה מיותרת של מיליארדים בתשתיות ובסבסוד מחיר למשתכן. זו תהיה הכותרת הראשית של דו"ח מבקר המדינה בשנה הקרובה. אנא רישמו לפניכם!".

עוד בכפר סבא
חשבנו שיעניין אותך גם...
שלב השאלה הזהה
זכויות בנייה במקום פיצויי הפקעה
הוכרו כניצולי שואה 60 שנה לאחר שעלו לישראל
מתכוננים בשגרה מוכנים בחירום
הפוליטיקה של רעננה
הפוליטיקה של רעננה
"אלומיני" - מופע אינטראקטיבי
אישום: סחר בסמים בקרב בגירים וקטינים
אישום: סחר בסמים בקרב בגירים וקטינים
השליך יידה רימוני הלם לעבר תחנת משטרה ובי"ס