כפר סבא

בונים נמוך

מניתוח נתוני הלמ"ס שביצעה אלדר שיווק עולה כי רק 14% מכלל התחלות בנייה בישראל בשנה החולפת הן של בניינים בני 16 קומות ומעלה

תמי מאור 05/06/2018
בונים נמוך
לא בונים מגדלים (תמונה להמחשה iclipart)

למרות מצוקת הקרקעות, בישראל לא בונים לגובה. מניתוח נתוני הלמ"ס שניתחה אלדר שיווק עולה כי רק 14% מכלל התחלות בנייה בישראל בשנה החולפת הם של בניינים בני 16 קומות ומעלה. לשם השוואה בשנת 2010 כ-11% מכלל התחלות הבנייה היו במגדלים. מדובר בעלייה מתונה יחסית.

לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "בשנים האחרונות אנחנו רואים שביישובי הפריפריה יש יותר בנייה לגובה אבל זה לא מספיק. אצלנו יש רק דיבורים על מגדלים בני 60 קומות בעוד שבעולם נבנים עשרות רבות של מגדלים כאלה. בניית מגדלים מאפשרת לבנות סביבה אורבאנית נכונה הכוללת יותר שטחים ירוקים".

 לדברי כהן למכרזי "מחיר למשתכן" יש חלק בבנייה הנמוכה בישראל בשנתיים האחרונות. "לצערי הרב, הממשלה שוב אינה חושבת לטווח ארוך. היא לא חושבת על עירוב שימושים או על העובדה שככל שבונים יותר גבוה כך יש יותר שטחים ירוקים. במקום זה היא מוציאה עוד ועוד מכרזים ב'מחיר למשתכן' בבנייה נמוכה. מדוע? כי עלויות הבנייה זולות יותר מאשר הקמת מגדל בן 30 קומות וכך ניתן למכור לציבור שהמחירים יורדים. אין מחשבה על ההשלכות לטווח ארוך, כבר שנים שאין במדינה שלנו תכנון לטווח של 10 ו-20 שנה קדימה".

 שיאנית הבנייה לגובה בישראל היא אשקלון עם התחלות בנייה של 695 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה. במקום השני ממוקמת בת ים עם התחלות בנייה של 673 דירות במגדלים בשנת 2017 ותל אביב במקום השלישי עם התחלות בנייה של 657 דירות במגדלים מעל 15 קומות.

 לדברי האדריכל גיא מילוסלבסקי "לאור מצוקת הקרקעות במדינה בניית מגדלים בפריפריה היא מחויבת המציאות. יחד עם זאת, במסגרת מחיר למשתכן יש קושי גדול "להעמיס" גם את העלויות הנגזרות מהקמת מגדל על היזם. על מנת שמגדל במסגרת 'מחיר למשתכן' יהיה כדאי כלכלית צריך להקים אותו באזורי ביקוש בהם מחירי הנדל"ן טובים, או לחילופין לשלב כמות גבוהה יותר של דירות לשוק החופשי מעבר ל-30% שמוקצים היום".

 הישובים בהם בונים הכי הרבה מגדלים בני 16 קומות ומעלה ב-2017


יישוב

התחלות בנייה של בניינים מעל 16 קומות

אשקלון

695

בת ים

673

ת"א

657

נתניה

549

הוד השרון

433

באר שבע

421

קריית מוצקין

392

ראשון לציון

389

גבעת שמואל

275

רחובות

269

 

היישובים בהם בונים הכי הרבה מגלים בני 21 קומות ומעלה ב-2017 


יישוב

התחלות בנייה של בניינים מעל 21 קומות

בת ים

673

תל אביב

485

ראשון לציון

324

קריית מוצקין

322

רמת גן

240

 

 


עוד בכפר סבא
חשבנו שיעניין אותך גם...
על מה חשוב להקפיד כשחותמים על הסכם גירושין?
על מה חשוב להקפיד כשחותמים על הסכם גירושין?
תוכנית הנתצ הוצגה במועצה
תוכנית הנת"צ הוצגה במועצה
הסכם קריב גוטרמן: גוטרמן מספר 2, בינתיים
הסכם קריב גוטרמן: גוטרמן מספר 2, בינתיים
מגדל העמק: משדרגים את הפארקים
בוטל אירוע לגברים בלבד בחוף הנפרד
סקר אור ירוק: מסוכן ללכת ברגל בתא
סקר אור ירוק: מסוכן ללכת ברגל בת"א
שפכה שמן רותח על בן זוגה
אישום: שפכה שמן רותח על בן זוגה
אישום: סחר בסמים בקרב בגירים וקטינים
אישום: סחר בסמים בקרב בגירים וקטינים