ראשון לציון

אווירת הבחירות מביאה להתייקרות הנדל"ן

ניר שמול מנכ"ל חברת שניר: "אני צופה עליית מחירים דרמטית בפרק זמן קצר עם ההודעה המסתמנת על הקדמת הבחירות הכלליות"

כתב לוקאל 27/08/2018
ניר שמול. מתריע (צילום: תומר פדר)

האם אווירת הבחירות גורמת לעליית מחירי הנדל"ן? ניר שמול, מנכל חברת שניר בית לשיווק נדל"ן למגורים ולמסחר, בארץ ובחו"ל  מתייחס לבחירות הכלליות שבפתח וסבור כי הן יביאו לעליית מחירים בשוק הנדל"ן. "לצערי אני צופה עליית מחירים דרמטית בפרק זמן קצר עם ההודעה המסתמנת על הקדמת הבחירות. ככל שנושא הבחירות מתקדם, אנו רואים בשבועיים האחרונים עלייה משמעותית בכמות העסקאות. אנו מדווחים בחברה על עלייה של  למעלה מ-40 אחוז בעסקאות שנסגרו בשבועיים לאחרונה ברחבי הארץ ובדגש על אזורי הביקוש. כל היושבים על הגדר, שהמתינו בחודשים האחרונים לירידה במחירי הנדל"ן, כעת מבינים, כי אם לא יקנו עכשיו דירה, המחיר יעלה". 

עוד מוסיף שמול: "אני מזכיר לכולם את סיום הכהונה של הממשלה הקודמת עם חוק מע"מ 0 של לפיד, שלא יצא בסופו של דבר לפועל ואת עליות המחירים הדרמטיות, שהיו בעקבות ההחלטה בזמנו  להקדים את הבחירות ולפזר את הממשלה. אנו עדים כעת לתופעה דומה, רק שכמות הדירות החדשות המוצעות למכירה בשלב זה שלא במחיר למשתכן, הינה קטנה בצורה משמעותית מהמלאי שהיה בשעתו.

 "חשוב להבין כי ממשלת מעבר לא מקבלת החלטות חדשות, אלא רק מקיימת החלטות קודמות, כלומר מדובר בהקפאה של תוכניות של מס דירה שלישית, יוזמות חדשות הקשורות בנדל"ן וכמובן תוכניות חדשות של מחיר למשתכן שטרם יצאו. כמובן שאין אנו יודעים מה תהיינה תוצאות הבחירות, מי יהיה שר האוצר הבא ומה תהיה האג'נדה שלו לגבי הנדל"ן בישראל."

לאנשים שכרגע מתעניינים ברכישת דירה מציע שמול:

1.  אם מצאתם דירה שאתם אוהבים תקנו אותה, אל תמתינו שהמחיר יעלה. אם עוד לא מצאתם דירה שאהבתם זה הזמן לחפש ולמצוא לפני שהמחיר עולה.

2. אל תתעלמו מנתוני העבר, ההיסטוריה מעידה על כך, שתמיד בזמן בחירות בישראל, המחירים עולים לאור אי הודאות מה יקרה אחרי ומי יקבל את ההחלטות בממשלה.

3. הריבית כרגע נמוכה - נצלו את ההזדמנות ללקיחת משכנתאות בתנאי מימון זולים באופן יחסי.

4.   אני מתריע הלוך וחזור בדרך הטיפול הנדרשת בהורדת מחירי הדירות . מלאי הדירות שלא במחיר למשתכן קטן מאוד וכל הביקושים הכבושים בשוק יתפרצו במהרה . 

עוד בראשון לציון
חשבנו שיעניין אותך גם...
"גן ילדים לא ראוי שיהיה בסמוך לאתר בנייה"
עלייה במס' המאובחנים כחולי איידס
על ראש הכרמל
ליה נתן, תמר זרסקי, עלמה עובדיה ויעל גרוסאוג מראיינות את גלבוע זלטין
כתבות צעירות
ארבעה ימים של סיוט
ארבעה ימים של סיוט
מקבלים השראה
מכרז להקמת סניף מכבי הצעיר
הטיילת בראשל"צ משנה את פניה