רמת גן - גבעתיים

אושרה בניית אלפי יח"ד בבקעת אונו

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה לאשר את תוכנית גני אז"ר של רמ"י לבניית כ-2,300 יחידות דיור בבקעת אונו

תמי מאור 08/08/2018
הדמיה של התוכנית (הדמיה: רשות מקרקעי ישראל)

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה היום (רביעי) לאשר את תוכנית גני אז"ר שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבנייה של כ-2,300 יחידות דיור. התוכנית שאושרה להפקדה במאי 2017 מצויה בתחום השיפוט של עיריית רמת גן וקודמה תוך שיתוף פעולה מלא עם העירייה. התכנית מונה כ-1,965 יחידות דיור (מתוכן 393 יחידות דיור קטנות) ועוד כ-300 יחידות דיור המיועדות לטובת דיור מוגן. 30,000 מ"ר ישמשו למבני ציבור, 120,000 מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר ו- 85,000 מ"ר יוקצו לשטחים פתוחים

התוכנית מייעדת את השטח להקמת שכונת מגורים הכוללת בתחומה גם שימושים מעורבים, שטחי תעסוקה ומסחר, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים. הבנייה המוצעת בתוכנית הינה אינטנסיבית, המגורים בתכנית מוצעים לאורך השדרה הראשית העוברת בכיוון צפון לדרום ובמרכזה מוצעת חזית מסחרית. מבני המגורים שיבנו בתוכנית בחלקם בגובה של 10 קומות ובחלקם בגובה של בין 25 ל-30 קומות הממוקמים באזורי הצמתים.

מיקום המגורים, החזיתות המסחריות, היעודים הציבוריים, ושטחי המסחר והתעסוקה, מאפשר ומעודד שימוש בתחבורה ציבורית, באופניים וברגל, למגוון רחב של אוכלוסיות. עירוב השימושים המוצע בתכנית מאפשר פעילות רצופה לאורך רוב שעות היום והערב.

 היקף מבני הציבור בתוכנית כ-70 דונם בתחומם מוצעים כ-30,000 מ"ר בינוי. היקף השטחים הפתוחים כ-85 דונם.

שטחי הציבור המוצעים בתוכנית נותנים מענה לנדרש עבור אוכלוסיית היעד וכן כוללים שטחי עתודה (רזרבה) נוספים הנדרשים ליישוב בתיאום עם העירייה. מוסדות הציבור פוזרו במקביל לציר המגורים ובסמיכות לשטח הפארק כך שהתכנית תאפשר נגישות גבוהה ומרחקי הליכה קטנים אליהם. מיקום השטחים הפתוחים גם הוא תוכנן בהנגשה גבוהה לציבור.

התוכנית מציעה מספר צירים ירוקים, אורכיים ורוחביים, הנקשרים אחד בשני, ומאפשרים בתחומם שהייה לצורכי פנאי ונופש לכלל האוכלוסייה וכמערכת חלופית לתנועה (רוכבי אופניים והולכי רגל). תעסוקה ומסחר: היקף התעסוקה בתכנית כ-120,000 מ"ר והיקף המסחר בתכנית כ-10,000 מ"ר.

עירוב השימושים המוצע בתוכנית מאפשר חיי רחוב פעילים לאורך שעות היום והערב, כמו כן מיקומם של שטחי התעסוקה המסחר מאפשר חיץ אקוסטי משימושי קרקע רגישים. התכנית ממוקמת בנגישות תחבורתית טובה מאוד, צפונית לציר הקו הסגול של הרכבת הקלה המתוכנן וסמוך לכביש 461.

התוכנית קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל באמצעות מתכננת מרחב ת"א גילי טסלר.  החברה המתכננת היא חברת וקסמן גוברין ואדריכל התכנית  - רפי לרמן ז"ל, אשר למרבית הצער  נפטר במהלך קידום התכנית ולא זכה לראות באישורה.  

 גילי טסלר מתכננת מחוז ת"א ברשות מקרקעי ישראל: התוכנית הינה חוליה חשובה ומהווה את השלמת תמונת העתיד באזור בקעת אונו. תוכניות בקעת אונו בשטחי מחנות תל השומר ואזור כפר אז"ר קודמו על ידי רשות מקרקעי ישראל ואושרו על ידי הועדה לתכניות מיוחדות למגורים במהלך 5 השנים האחרונות.

 


עוד ברמת גן - גבעתיים
מי יבנה את הארץ?
כתב לוקאל 17/10/2018
כתב לוקאל 14/10/2018
תמי מאור 14/10/2018
חשבנו שיעניין אותך גם...
המועמדים מתחייבים לשתי קדנציות בלבד
המועמדים מתחייבים לשתי קדנציות בלבד
עוברים שדרוג
כאן שביתה
כאן שביתה
כנפיים של קרמבו נעים להכיר!
"כנפיים של קרמבו" נעים להכיר!
הורים, אתם אחראים
חוסן מצולם מבעד לעדשה
מהפכת תחבורה ציבורית בראשון לציון
ביהמש קיבל את העתירה של קהילת יונתן
ביהמ"ש קיבל את עתירת קהילת יונתן