שדרות

'זו פאטה מורגנה'

השמאי ארז כהן, טוען כי הנתונים על עלייה ניכרת בלקיחת משכנתאות ביול האחרון אינה מעידה על שינוי בפעילות בשוק הנדל"ן

כתב לוקאל 27/08/2018
'זו פאטה מורגנה'
ארז כהן. מציע לשר לעשות סיור (צילום: חן ליאופולד)

 בעקבות הדיווחים על עלייה ניכרת בלקיחת משכנתאות בחודש יולי אומר שמאי ומשפטן ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, כי הנתונים אינם מצביעים על שינוי בפעילות שוק הנדל"ן שכן מדובר במי שרכשו דירות ב-2016-17 ועכשיו הגיע זמנם לקחת משכנתא.

כהן "העלייה המסחררת בלקיחת משכנתאות ביולי האחרון הינה בבחינת פאטה מורגנה ולא רק שאינה מלמדת על שינוי בפעילות בשוק הדיור אלא אף מדאיגה ומעריכה מאוד, זאת משום שלפי הנתונים שבידי מדובר ברוב המקרים באנשים שרכשו ב-2016-17  דירה במסגרת 'מחיר למשתכן' ועתה הגיע זמן לקיחת המשכנתא שבמקרים רבים אותם רוכשים ממש גירדו את קצה גבול היכולת שלהם לרכישת דירה שבחלק גדול מהמקרים כלל לא יגורו בה ואולי תוותר בבחינת פיל לבן באין דורש. אני מציע לשר האוצר לעשות סיור בעשרות רבות של אתרי בנייה במרכז הארץ שעומדים מקיימים כאבן שאין לה הופכין. היזמים מיואשים. משפרי הדיור מיואשים. המשקיעים בורחים. ככה, בדיוק, נראה שוק הדיור ערב השנה החדשה!

 


עוד בשדרות
חשבנו שיעניין אותך גם...
הסכם גירושין
לחמניות אסיאתיות עם חזה עוף צרוב בטריאקי
לחמניות אסיאתיות עם חזה עוף צרוב בטריאקי
פסטיבל הגיימינג של המדינה חוזר ובגדול
פסטיבל הגיימינג של המדינה חוזר ובגדול
טיפים לרענון חדר הילדים
חשד: עקצו עסקים בצפון הארץ
ראשון לציון ידועה כעיר התנדבות מובהקת
ראשון לציון זכתה בפרס "אות קהילה מתנדבת נוער"
"קבלה מעשית מטפלת כאן ועכשיו"
בן 17 מכפס סחט קטינות וביצע עבירות מין באמצעות הרשת
אישום: בן 17 מכפ"ס סחט קטינות וביצע עבירות מין באמצעות הרשת