שדרות

'זו פאטה מורגנה'

השמאי ארז כהן, טוען כי הנתונים על עלייה ניכרת בלקיחת משכנתאות ביול האחרון אינה מעידה על שינוי בפעילות בשוק הנדל"ן

כתב לוקאל 27/08/2018
'זו פאטה מורגנה'
ארז כהן. מציע לשר לעשות סיור (צילום: חן ליאופולד)

 בעקבות הדיווחים על עלייה ניכרת בלקיחת משכנתאות בחודש יולי אומר שמאי ומשפטן ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, כי הנתונים אינם מצביעים על שינוי בפעילות שוק הנדל"ן שכן מדובר במי שרכשו דירות ב-2016-17 ועכשיו הגיע זמנם לקחת משכנתא.

כהן "העלייה המסחררת בלקיחת משכנתאות ביולי האחרון הינה בבחינת פאטה מורגנה ולא רק שאינה מלמדת על שינוי בפעילות בשוק הדיור אלא אף מדאיגה ומעריכה מאוד, זאת משום שלפי הנתונים שבידי מדובר ברוב המקרים באנשים שרכשו ב-2016-17  דירה במסגרת 'מחיר למשתכן' ועתה הגיע זמן לקיחת המשכנתא שבמקרים רבים אותם רוכשים ממש גירדו את קצה גבול היכולת שלהם לרכישת דירה שבחלק גדול מהמקרים כלל לא יגורו בה ואולי תוותר בבחינת פיל לבן באין דורש. אני מציע לשר האוצר לעשות סיור בעשרות רבות של אתרי בנייה במרכז הארץ שעומדים מקיימים כאבן שאין לה הופכין. היזמים מיואשים. משפרי הדיור מיואשים. המשקיעים בורחים. ככה, בדיוק, נראה שוק הדיור ערב השנה החדשה!

 


עוד בשדרות
חשבנו שיעניין אותך גם...
קמפוס מכללות צהל יוקם בפאתי קריית מנחם
קמפוס מכללות צה"ל יוקם בי-ם
האקדמיה לטיס מגיעה לאילת
איך למנוע עובש במזגן
המדריך למניעת עובש במזגן
"זה יכול היה להסתיים אחרת לגמרי"
עוברים את חנוכה בשלום
נוהגים בלי רשיון
נוהגים בלי רשיון
מגוון רחב של מבצעים ברשת חצי חינם
מגוון רחב של מבצעים ברשת חצי חינם
בית הכנסת האשכנזי
מתפללים לימים טובים