תל אביב

שכונת ישגב בתל אביב מתחדשת

חברת קרן נדל"ן, המתמחה בפרויקטי תמ"א 38/2, הרסה הבוקר בניין ישן ברחוב ניסן כהן 1 לטובת הקמת בניין חדש

כתב לוקאל 24/12/2018
הריסת בניין ניסן כהן 1 ישגב תל אביב קרדיט- קרן נדלן

חברת קרן נדל"ן ממשיכה לחדש גם בתל אביב. לאחר שבחודש שעבר הרסו בניין ברמת גן, נהרס הבוקר בניין ברחוב ניסן כהן 1 בשכונת ישגב בתל אביב לטובת הקמת בניין מודרני ובטוח.


הבניין שנהרס הוא בניין ישן בן 2 קומות ו-8 דירות קטנות בגודל 60 מ"ר, ללא מרפסות, חנייה, מעלית ותשתיות מודרניות. במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), חברת קרן נדל"ן תקים במקומו בניין בן 5 קומות ו- 24 דירות- בקומת קרקע 1 דירת גן + 2 קומות+ קומת דופלקסים+ קומת מרתף וקומת חניה).

11 דירות מתוך 14 הדירות העומדות למכירה, כבר נמכרו במכירה מוקדמת.


בבניין, פרי עיצובו של האדריכל גידי בר אוריין, נותרו למכירה 3 דירות, ביניהן דירות חמישה חדרים בגודל 120 מ"ר במחיר של בין 3.800-4 מיליון שקלים ודירת 2 חדרים בגודל 60 מ"ר. סיום הבניה משוער בעוד 24 חודשים.


יואב מורן, מנכ"ל ובעלים משותף בחברת קרן נדל"ן: "שכונת ישגב בתל אביב ממוקמת בסמיכות לצירי תנועה ראשיים ובמרחק דקות ספורות מאזור ההייטק והתעסוקה של רמת החייל, אך נחשבת לשכונה קהילתית ושקטה ועל כן מבוקשת מאוד בקרב משפחות. פרוייקט התמ"א ברחוב ניסן כהן 1 מצטרף ל-3 בניינים נוספים בשכונה שנמצאים בשיווק ואנו רואים את הביקוש האדיר לדירות, שכן עוד לפני הריסת הבניה ותחילת העבודות נמכרו 11 דירות מתוך 14 המוצעות למכירה. עליית המחירים המתמדת באזורי המרכז בעקבות מחסור משמעותי בקרקעות יכולה לבוא על פתרונה רק עם ריבוי פרויקטי תמ"א 38/2 אשר יכולים להוסיף לכל בניין עוד מספר לא מבוטל של דירות ובכך להרחיב את ההיצע."


הבניין ברחוב ניסן כהן 1 מצטרף לפרויקטים קודמים ומוצלחים של החברה ברמת גן ובתל אביב וכן לפרויקט "עולי הגרדום 13" בתל אביב שנמצא בתהליך שיווק ונותרו בו דירות ספורות. פרויקטים נוספים ברחובות חד נס, הבילויים ואלימלך ברמת גן ועוד נמצאים בשלבי תכנון. החברה מנוהלת בידי שני שותפים: גידי רבינוביץ', ויואב מורן שניהם בעלי ניסיון של שנים רבות בעשייה בענף הנדל"ן. קרן נדל"ן מתמחה ביזום ובבנייה של פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, תמ"א 38/2, תוך שימת דגש על רמת מקצועית ורמת שירות גבוהים במיוחד לקהל לקוחותיה.

בשנים האחרונות יזמה וקידמה החברה כ- 20 פרויקטים חלקם הסתיימו וכבר מאוכלסים וחלקם נמצאים בשלבי תכנון מתקדם ובבנייה.

 

הדמיה - ניסן כהן 1 ישגב תל אביב

הדמיה - ניסן כהן 1 ישגב תל אביב



עוד בתל אביב
חשבנו שיעניין אותך גם...
המשטרה חוקרת עוקץ אשראי נרחב
הפסד מכובד
משנה את פניה
דר דן קוזק מומחה בשיקום הפה
כתר בפגישה אחת
גבר טבע בבריכה בהוד השרון - מצבו קשה
גבר טבע בבריכה בהוד השרון
מירית שקד ברק תומכת ברפי סער
הביאו מדליות
תנו לקרוא בשקט