הסכום המקסימאלי הממוצע שמוכנים כיום הרוכשים לשלם עבור דירתם עומד על כ- 1.136 מיליון שקל לעומת 979 אלף שקל בחציון הקודם
סקר שערך משרד הפרסום אזימוט, באמצעות מכון מותגים, במהלך חודש יוני מציג נתונים עדכניים לגבי כוונות הציבור לרכוש דירה באזור השרון ואת תפיסות הציבור לגבי מחירי הדירות באזור. הסקר נערך בקרב כ 500 איש, מחציתם נשים ומחציתם גברים מאזור השרון [בערים: הרצליה , רמת השרון, רעננה, כפר סבא והוד השרון) המהווים מדגם מייצג לאוכלוסייה הבוגרת, דוברת השפה העברית באזור השרון . הסקר התקיים במסגרת סקר חצי שנתי ארצי שמקיים משרד הפרסום אזימוט .
על פי הסקר, כ -9% ציינו כי הם נמצאים בתהליך חיפוש דירה לרכישה או שוקלים לעשות זאת, לעומת כ 10.3% שציינו זאת בסקר לפני חצי שנה בסוף 2011. הירידה בכמות מחפשי הדירות ניכרת הן במחפשי דירות מקבלן והן בקרב מחפשי דירה בשוק היד השנייה. כ – 53.8% מקרב מי שהצהירו כי הם מחפשים דירה או שוקלים לעשות זאת, ציינו כי הם מחפשים במובהק דירה יד שניה , לעומת כ 62% בחציון הקודם. כ 21.3% ממי שמחפש כיום דירה ציין כי הוא מחפש דירה מקבלן לעומת כ 34.6% שציינו כך בסקר שהתקיים בסוף 2011 .
נתון בולט בסקר הנוכחי, מתייחס לשאלה אודות המחיר המקסימאלי אותו מוכן לשלם ציבור המתעניינים ברכישת דירה. הסכום המקסימאלי הממוצע שמוכנים כיום הרוכשים לשלם עבור דירתם, עומד על כ-1.136 מיליון שקלים לעומת 979 אלף שקל בחציון הקודם . מדובר על עלייה של כ 16% ולמעלה מ 157 אלף שקל במחיר המקסימאלי שמוכן הצרכן להשקיע ברכישת דירה.
כ- 45% מהנשאלים הודיעו כי יהיו מוכנים להשקיע ברכישת דירה חדשה בין 500 אלף ₪ ועד מיליון ₪ וזאת לעומת כשליש מהנשאלים שציינו זאת בסקר שנערך בחציון הקודם. כ 12% מהנשאלים בסקר אמרו כי ישקיעו עד כ 700,000 שקל בדירה הבאה שיקנו כאשר רק 8.4% מהנשאלים מוכנים להשקיע סכום של כמיליון שקלים ברכישת דירה . כ 2.9% מוכנים להשקיע כ 1.9 מיליון שקל וכ 2.6% בלבד הודיעו כי הם מוכנים להשקיע מעל 2 מיליון שקלים ברכישת דירה , אותו אחוז שציין זאת בסקר הקודם.
בני קרת, מנכ''ל פרסום אזימוט ויועץ אסטרטגי ליזמים בשוק הנדל''ן : '' תוצאות הסקר הנוכחי ממחישות את השינוי התפיסתי אצל הרוכש הישראלי המושפע מגורמים שונים ככישלון המחאה החברתית בקיץ האחרון וההתפקחות לכדי הבנה כי מחירי הדירות לא ירדו, עליית יוקר המחייה בכל התחומים והמשבר הכלכלי המתמשך במדינות אירופה. המחיר המקסימאלי התפיסתי שאנשים מוכנים לשלם עלה ב כ 16% בתוך חצי שנה . המשמעות היא שהקהל הפנים את העובדה שמחירי הדירות אכן עלו בפועל''.
את ההבנה של הציבור כי המחירים יעלו ויתייצבו ניתן לראות במיוחד באזור השרון מציין קרת, ''באזור השרון, אין כיום עודף בהיצע הדירות למגורים ולכן גם אין נפילה של מחירים, המחיר משפיע פחות על הביקוש ולכן ישנה תופעה של התמתנות במכירות לקצב של שתיים או שלוש יחידות דיור בחודש.''
עלייה בביקוש לדירות 3 חדרים ירידה בביקוש לארבעה חדרים
התייצבות תג המחיר על מעל מיליון שקלים באה במקביל לשינוי בסוג הדירות המבוקשות ביותר. הנתון הבולט ביותר הוא הירידה בביקושים לדירות 4 חדרים – כ 44% מהנשאלים שמחפשים דירה או שוקלים לעשות כן, מחפשים דירת 4 חדרים וזאת בהשוואה ל כ 61% מהנשאלים שחיפשו דירה בגודל זהה לפני חצי שנה. במקביל, ניתן לראות עלייה בביקושים לדירות 3 חדרים- לא פחות מ כ30.5% ציינו כי הם מחפשים דירת 3 חדרים לעומת 26% בחציון הקודם. במקביל קיימת עליה גם בביקושים לדירות 5 חדרים: כ 17.7% מחפשים דירת 5 חדרים לעומת כ 7% בלבד בחציון הקודם.
הרצליה 
עמוד ראשי
תגובה לכתבה
הדפסת כתבה
שלח לחבר
