Local נדלן
דוד ישי שגב לוי קול הנדלן
דוד ישי (מימין) ושגב לוי
צילום: פרטי

אז בשביל מה צריך יועץ נדל"ן מקצועי?

יועצי הנדל"ן דוד ישי ושגב לוי מסבירים למה חשוב לקחת מתווך מקצועי לפני עסקה של רכישת או מכירת נכס

עסקת נדל"ן היא עסקה של הנכס היקר ביותר שיש לנו. רבים מתייחסים אל עסקה זאת כלאחר יד, ומגלים זאת רק לאחר שביצעו לא מעט טעויות במהלך העסקה, עובדה שעולה בסופו של דבר לא מעט כסף, עצבים וזמן מיותר למבצעי העסקה. לא פעם אנו נתקלים באנשים מהיישוב שמעוניינים למכור או לרכוש נכס, ומאמינים באמונה שלמה שהם יכולים לבצע מהלך עסקי נבון ללא תמיכה ועזרה של מתווכים מקצועיים ומיומנים, כל זאת על מנת לחסוך את עמלת התיווך. בדיעבד, לאחר השלמת העסקה, או במקרים של אי ביצוע העסקה, מודים הצדדים שהיו שמחים שבעל מקצוע מיומן, אמין, וניטראלי היה מנתב את העסקה באופן יעיל, אפקטיבי ורווחי יותר לצדדים.

טעויות נפוצות בקרב מוכרים ניתנות למניעה כאשר יועץ מקצועי מדריך את בעלי הנכס כיצד לנהוג. (כגון: הכנת הבית למבקרים, בישולים לפני ביקור, לבוש ועוד ועוד) עצות היועץ משפיעות בסופו של יום על סיכויי הנכס להימכר ועל מחירו

שיווק הנכס- בעלי נכסים רבים מאמינים שפרסום דירתם באתר אינטרנט כזה או אחר יביא למכירת הדירה באופן מיידי. לצערם המציאות טופחת על פניהם והם נתקלים בקשיים רבים במכירת הנכס. מתווך מקצועי ובעל ניסיון יודע לבצע מספר מאמצים שיווקים נוספים על מנת לשפר את סיכוי מכירת הדירה. למתווך יש מאגר לקוחות גדול אשר אותן הוא יכול לנתב לדירה עפ"י צרכי הלקוח.

ניהול מו"מ אפקטיבי- לא מעט צדדים אשר מעוניינים לבצע את עסקת הנדל"ן לא מצליחים להגיע לשלבי מו"מ מתקדמים או לסגירת העסקה וזאת בגלל חוסר ידיעה והבנה בתחום הנדל"ן. מתווך מקצועי יכול לתרום מקישוריו לסגירת העסקה תוך מתן פתרונות ניטרליים שיהיו לשביעות רצון כל הצדדים.

מאת: דוד ישי ושגב לוי, יועצי נדל"ן "קול הנדל"ן