Local נדלן
פרויקט בכפר יונה
הדמיה של הפרויקט בכפר יונה
צילום: יח"צ אפריקה ישראל

עוברים לשרון הצפוני

קונים היום כדי שלא תגידו בהמשך למה לא קניתי בשרון הצפוני (חלקו הצפוני של מטרופולין ת"א) דירה לפני 4-5 שנים

התנודות בענף הנדל"ן למגורים בשנים האחרונות, העלייה במחירי הדירות והצורך הגובר באלטרנטיבה ראויה למגורים, הביאו לכך שאזורי הביקוש בישראל התרחקו מהמעגל הראשון ואף השני של תל אביב וגוש דן.

הפוטנציאל של אזור השרון הצפוני ושל ערי לווין דוגמת העיר כפר יונה, הוצף והחל להתממש רק בשנים האחרונות, בין היתר עלי ידי שיפור הנגישות לאזור עם סלילת כביש 6 ופתיחת כביש 531 ש"קרבו" את השרון הצפוני לאזורי התעסוקה בגוש דן. במקביל, קהל רכשי הדירות עובר שינוי תודעתי לגבי היתרונות שמציעות אותן ערי ביקוש חדשות.

אפריקה ישראל מגורים, שזיהתה את החלופה האטרקטיבית לאוכלוסייה איכותית המחפשת פתרונות דיור ברמות מחירים נמוכות יותר מאשר במטרופולין תל אביב, החלה לשווק את הפרויקט החדש סביוני השרון הממוקם בין מושב ינוב לכפר יונה במתחם מגורים חדש, העתיד לכלול כ-2,100 דירות חדשות סה"כ, מתוכן כ-335 ייבנו על ידי החברה.

לדבריה של ליאת דנינו, סמנכ"לית שיווק ומכירות אפריקה ישראל מגורים המחסור בעתודות קרקע זמינות במרכזי הערים הגדולות במטרופולין תל אביב תרם להרחבת תנופת הפיתוח של אזור השרון הצפוני ולהגדלת היצע יח"ד. אזור זה, שהינו בעל אופי כפרי ברובו וגובל ביישובים עירוניים המצויים במגמת צמיחה, טומן בחובו פוטנציאל רב להרחבת הפיתוח העירוני ובכך, מייצר חלופה אטרקטיבית לאוכלוסייה איכותית המחפשת פתרונות דיור ברמות מחירים נמוכות יותר מאשר במטרופולין תל אביב.

דנינו מוסיפה ומדגישה עוד כי, הסמיכות לעורקי התחבורה הראשיים (6, 4 ו-2), הקרבה לתחנת הרכבת נתניה והשדרוג המואץ של תשתיות התחבורה באזור, מנגישים את תושבי הסביבה למגוון פתרונות תעסוקה בערים הסמוכות כדוגמת נתניה, רעננה, הרצליה, כפר סבא, הוד השרון ועוד.

אפריקה ישראל מגורים קיבלה החלטה להקים את הפרויקט החדש בכפר יונה, המסתמנת כאחת הערים המבטיחות באזור, היות ואנו מאמינים שפוטנציאל ההשבחה בפרויקט הינו גבוה, והרוכשים צפויים ליהנות מעליית ערך עתידית של המחירים בכל האזור".

פרויקט סביוני השרון כולל תמהיל של דירות מרווחות בנות 4, ו-5 חדרים ,דירות גן ופנטהאוזים, לובי כניסה מפואר, תאורה חסכונית, מעליות ומועדוני דיירים. בנוסף, במסגרת המתחם ייבנו מתקנים חדשים לחלוטין - מאפס, החל מפארק בשטח של כ-94 דונם, שבילי הליכה רציפים לאורך של כ-500 מ"ר, מוסדות חינוך, שירותים קהילתיים מתקדמים, מרכזי מסחר וקניות ועוד.

- המיקום: פרויקט סביוני השרון של אפריקה ישראל מגורים ממוקם בין מושב ינוב לכפר יונה, בלב השרון הצפוני.

- מה צפוי במתחם המגורים החדש שמוקם?

פרויקט סביוני השרון נבנה כחלק ממתחם מגורים מתוכנן למשעי שהבנייה בו תהיה מאופיינת בבנייה רוויה והוא עתיד לכלול בסיום הבנייה כ-2,100 דירות חדשות סה"כ. במסגרת תהליכי הפיתוח המואצים במתחם עצמו, ייבנו מתקנים ציבוריים חדשים לחלוטין - מאפס, החל מפארק בשטח של כ-94 דונם, מוסדות חינוך, שירותים קהילתיים מתקדמים, מרכזי מסחר וקניות ועוד.

מתוך כלל הדירות, כ-335 ייבנו במסגרת הפרויקט על ידי חברת אפריקה ישראל מגורים, בתמהיל של דירות מרווחות בנות 4, ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הבניינים במסגרת הפרויקט יכללו לובי כניסה מפואר, תאורה חסכונית, מעליות ומועדוני דיירים.

נגישות: כפר יונה סמוכה לכבישים הראשיים כביש 6, כביש 4 וכביש 2 ונהנית ממרחק קצר לתחנת הרכבת נתניה גם באמצעות תחבורה ציבורית. אלה מנגישים את תושבי הפרויקט לערי השרון וכן למרכז הארץ. זאת, לצד האישור ותחילת העבודות לפתיחת כביש 531 עוקף בית ליד, העתיד לחבר בין הכבישים 4 ו-57 ולקצר את הנסיעה אל כביש 6, מקרבים את השרון הצפוני לאזורי התעסוקה בגוש דן, ומציפים את הפוטנציאל של אזור זה וערי הלוויין בו דוגמת כפר יונה, שהחל להתממש בשנים האחרונות.

- למה כדאי לקנות דירה בכפר יונה?

פערי המחירים המשמעותיים ביחס לתל אביב או רמת גן, הופכים את כפר יונה לאופציה איכותית למגורים, שגם מספקת עבור הרוכש ערך כלכלי משמעותי.

כפר יונה של היום מייצגת את קרית השרון בנתניה של לפני 5 שנים, וצפויה להציג את אותן עליות מחירים שראתה קרית השרון בשנים אלה.

מדובר בשכונת מגורים חדשה לחלוטין שנבנית מ-0. המשמעות היא שכל תשתיות השכונה, המתקנים הציבורים וביניהם: בתי הספר והגנים, מתקני הספורט, הפארקים וכיוצא באלה, הינם חדשים מחד ומותאמים לצרכים העכשוויים של התושבים.

הקרבה לנתניה מספקת לא מעט מוקדי בילוי פנאי, מסעדות ובתי קפה, מרכזי קניות גדולים וכן נגישות גבוהה לחופי הים התיכון. דיירי הפרויקט ייהנו ממקומות בילוי מקומיים בתוך כפר יונה, בתי עסק קטנים ומסעדות ובתי קפה שכונתיים.