איך למצוא את השיפוצניק המתאים?

דני גרסטנפלד 26.06.2012

מחירון אתר ומדריך ''המקצוענים'' לעבודות שיפוצים

עונת הקיץ והחופש היא גם עונת השיפוצים - בחירת חברת שיפוצים זו משימה לא פשוטה. רמת המקצועיות, האמינות והשירות של החברה בה בחרתם, יכולה להשפיע עליכם לטווח ארוך מאוד.

במדריך ואתר ''המקצוענים'' ממליצים לבחון מספר חברות ולהתרשם מאופן התנהלותן מולכם, כבר בשלב הצעת המחיר. יש לבחון את המקצועיות, לבקש המלצות (לוודא שהן אמיתיות) וגם לבחון את הכימיה שלכם עם בעלי המקצוע.

בכל שיפוץ יש להיערך לחריגה של 20% מהתקציב המקורי (תוספות וכו'), ואף להיערך לעיכובים אפשריים בלוחות הזמנים (עבודת שיפוצים תלויה גם בקבלני משנה ובמשתנים נוספים שלא תמיד נמצאים בשליטת חברת השיפוצים).
רגע לפני שמתחילים בשיפוץ
- לפני הפנייה לבעל המקצוע הגדירו לעצמכם מה ברצונכם לשפץ ובאילו סכומים. כך תוכלו לנהל את השיפוץ באופן המדויק והיעיל ביותר.
- לא מומלץ לבחור בקבלן השיפוצים הראשון אליו פניתם, אלא לבקש הצעות מחיר ממספר קבלנים.
- כדי לאפשר השוואה בין כל הקבלנים, העבירו לכולם מסמך ובו תיאור מפורט ככל האפשר של העבודה בה אתם מעוניינים, כולל גדלים וכמויות. כך תוכלו לבצע השוואת מחיר מדויקת.
- בשלב הצעות המחיר יש לבקש מבעלי המקצוע מסמך המפרט את העבודות שיבצע, כמות החומר למ''ר וסוגו וכן המחיר ליחידה. בנוסף, יש לבקש מהקבלן הערכת לוחות זמנים ואת המחיר הסופי המשוער.
- בעבודה מעל 30,000 ₪ יש צורך להיעזר בשירותיו של קבלן רשום (הסמכה רשמית הניתנת לקבלנים שעמדו בתנאים מסוימים שקבע משרד התמ''ת).

בחינת הצעת המחיר
- מומלץ לבדוק מה מקור החומרים וציוד הבנייה שבהם ישתמש הקבלן, ומה איכותם. חומרי גלם זולים יכולים להוריד במחיר העבודה, אך חשוב לוודא את טיבם ואיכותם לפני השימוש בהם.
- מעוניינים לחסוך עד אלפי שקלים? אל תחששו להתמקח עם הקבלן בכל שלב בתהליך העבודה, כולל בשלב רכישת חומרי הגלם.
- תוכלו גם לחסוך כסף אם תנהלו את הפרויקט באופן עצמאי. קחו בחשבון ששיטה זו איננה מתאימה לכולם: היא דורשת הבנה של החומר ומוכנות להרבה כאבי ראש...
טיפים להתנהלות מול בעל המקצוע
- כדאי שהקבלן יהיה נוכח במקום השיפוץ ככל האפשר כדי לפקח על עבודות הפועלים. בקרו גם אתם במהלך העבודה, והתעדכנו באופן שוטף.
- ודאו שבעל המקצוע נותן אחריות על עבודת השיפוץ. בקשו אסמכתה בכתב שכוללת את משך הזמן שלה. חשוב לדעת – על עבודות שיפוץ נהוג לתת מספר חודשי אחריות לפחות.
- נהוג לשלם לקבלן בתשלומים לפי התקדמות העבודה. את התשלום האחרון מומלץ לשלם רק לאחר שהקבלן סיים את העבודה לשביעות רצונכם.
- בעל המקצוע לא ביצע את העבודה כראוי? איחר? גבה יותר מדי? אתם יכולים להתקשר ולקבל עזרה ממוקד הגישור וישוב המחלוקות של המקצוענים ב- 8877*.