Local צרכנות מקומית
שימור מבנים
שיפוצים בבתים בתל אביב
צילום: הקבלן אלון מאתר שיפוצים פלוס

פתיחת עונת השיפוצים בתל אביב

רחובות תל אביב מתחילים להתמלא יותר בתיירים, חופי הים הולכים ומתמלאים, ובמקביל ניתן לראות יותר ויותר שיפוצניקים ברחובות ויותר בתים תל אביביים בעיצומו של שיפוץ. תחילת עונת האביב מבשרת על שיפוצים רבים שמתחילים להתבצע בעיר, וזו הזדמנות לגעת בכמה מאפיינים ייחודיים לשיפוצים בתל אביב:

שיפוץ דירות ישנות



בתל אביב ניתן לראות הרבה דירות ישנות בהן מתבצע שיפוץ. דירות כאלה מתאפיינות בתשתיות רעועות אותן חשוב להחליף. המשמעות של החלפת תשתיות היא שלצורך ההחלפה יש צורך לחצוב בקירות ולעקור את הריצוף הקיים כדי להעביר את חוטי החשמל והאינסטלציה החדשים, וליישם את חומר האיטום בחדרים הרטובים.  חשמל: במסגרת עבודות החשמל בדרך כלל יוחלפו כל החוטים, ומערכת של פאזה אחת תהפוך בדרך כלל לתלת פאזית, כדי לאפשר למכשירים שהם צרכני חשמל כבדים לעבוד בו זמנית.  אינסטלציה: החלפת מערכת האינסטלציה כוללת לרוב החלפה של צנרת פלדה ישנה בצנרת פלסטיק מתקדמת, כאשר הצנרות העיקריות הנמצאות בשימוש הן צנרות מסוג SP, פקסגול ומולטיגול. איטום: יישום מחדש של חומר איטום בחדרים רטובים גם הוא אלמנט חשוב מאוד בשיפוץ דירה ישנה. הוא מתבצע לאחר שהריצוף הקיים הוסר, על גבי רצפת הבטון. לרוב מדובר בחומר איטום שמיושם בשתי שכבות.



למידע נוסף ובעלי מקצוע מתחום השיפוצים בתל אביב לחצו כאן



חדש - ישן מאפיין נוסף של דירות תל אביביות ישנות הוא שחלקן הן בעלות מאפיינים עיצוביים או אדריכליים ייחודיים. לעתים מדובר במבנים לשימור, ואז אסור לשנות את המראה החיצוני של הדירה. לפעמים, ירצו בעלי הדירה לשמר את המראה או המאפיינים המיוחדים, ולכן יחפשו פריטי וינטג' מיוחדים. כך למשל, בחלק מהדירות בעלות הרצפה התל אביבית המצוירת ירצו בעלי הדירה להחליף את הריצוף הקיים והרעוע בריצוף חדש בסגנון וינטג', אך בעלי מאפיינים עמידים יותר. דוגמה טובה לכך היא אריחי גרניט פורצלן בסגנון וינטג' - אריחים אשר יכולים להגיע גם בצורות בלתי שגרתיות כמו משולשים או משושים ובעיטורים בסגנון האריחים של פעם. עם זאת, לעומת אריחי בטון למשל, הם מתאפיינים בעמידות גבוהה למכות ורטיבות ומתאימים גם לחללים רטובים.



חלוקת חללים



מאפיין נוסף של שיפוצים תל אביביים הוא כזה שמוכר בעיקר לקהל השוכרים הצעיר - דירות מחולקות. הנדל"ן היקר בתל אביב מביא בעלי דירות רבים לנקוט בדרכים יצירתיות למיקסום הרווח על החלל שבבעלותם. לכן, דירות ארבעה חדרים יהפכו לדירות חמישה חדרים באמצעות גבס, ודירות חמישה חלקים יפוצלו לשתי דירות. ישנם תנאים החייבים להתקיים כדי שהדבר ייחשב חוקי, כמו שטח דירה מינימלי של 30 מ"ר, למשל. למרות שהרשות המקומית אינה מתלהבת ולא תמיד נותנת היתרים לכך, עדיין ישנה "יצירתיות" רבה בחלוקה מרובה של חללים בדירות התל אביביות.



אקלים תל אביבי



מאפיין בולט נוסף של שיפוצים בתל אביב הוא האקלים הלח והקרבה לים, המחייבים את קבלני השיפוצים לעשות שימוש בחומרים עמידים ללחות, בעיקר בשיפוצים של בתים הקרובים לחוף ובמיוחד כאלה המיועדים לשימור. בנוסף, בשל החום והלחות הכבדים מומלץ להקפיד על בידוד תרמי איכותי, שיצמצם צריכה של חשמל בימי הקיץ וישמור על קרירות טבעית בחלל הפנימי של הדירה.



מעבר למאפיינים הייחודיים לעיר, חשוב לדעת כי בכל שיפוץ שהוא, כדאי לבחור בקבלני שיפוצים מנוסים ומקצועיים מתל אביב, על סמך כמה שיותר המלצות מלקוחות עבר. כדאי לקחת שלוש הצעות מחיר לפחות, על בסיס כתב כמויות, ולחתום על הסכם מפורט עם קבלן השיפוצים הנבחר. כל זאת כדי שתוכלו להתחיל את השיפוצים בראש שקט, ולסיים אותם עם מינימום תקלות.